ウィズFP
GREETING
ウィズFPは、「不動産専門のファイナンシャルプランナー」として、お客様が安心して理想のマイホームを手に入れられるよう、資金計画から物件選び、住宅ローンの選定までトータルでサポートいたします。
住宅購入は、人生で最も大きな買い物のひとつです。
「この予算で本当に大丈夫？」
「ローンの返済は無理なく続けられる？」
「将来の生活に影響はない？」
そんな不安や疑問を一緒に解決し、お客様にとって最適なプランをご提案いたします。
私たちの使命は、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、「買ってよかった！」と思える家選びをお手伝いすることです。
不動産の知識とFPの視点を融合させ、お客様にとって最適な住宅購入を全力でサポートいたします。
強み
OUR ADVANTAGE
不動産業界経験15年以上のプロが
直接対応
当事務所のファイナンシャルプランナーは、不動産業界で15年以上の実務経験を持つ専門家です。これまでに数多くの住宅購入をサポートしてきた経験を活かし、不動産市場の動向や住宅ローンの選び方、将来の資産価値など、一般的なFPではカバーしきれない実践的なアドバイスを提供いたします。
「この物件は本当にお得なのか？」
「契約内容にリスクはないか？」
といった疑問にも業界の裏側を知るプロの視点でお答えし納得のいく住宅購入をサポートします。
無理のない返済プランで
安心の住まい選び
住宅購入はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。私たちは
、「今買える家」ではなく、「将来にわたって無理なく暮らせる家」を基準に、適切な資金計画を立てます。
・将来の収入やライフイベントを考慮し、適正な住宅ローン額を算出
・金利の選び方や繰り上げ返済の戦略をアドバイス
・教育資金や老後資金とのバランスを考えた家計設計
「住宅ローンが家計を圧迫し、生活が苦しくなる」
そんな状況を避けるため、慎重にプランニングを行い、お客様が心から納得できる住宅購入を実現します。
小規模事務所ならではの
柔軟で親身な対応
当事務所は少人数で運営する小規模事務所のため、お客様ひとりひとりにじっくりと向き合い、オーダーメイドのライフプランをご提案いたします。
大手では担当者が変わることもありますが、当事務所では最初のご相談から住宅購入、アフターフォローまで一貫して同じ担当者がサポート。
お客様の状況や価値観を深く理解した上で、細やかなアドバイスをいたします。
「家計に負担をかけずに住宅を購入したい」「信頼できるFPとじっくり相談したい」そんな方に最適な環境をご提供いたします。
住宅購入
トータルサポート
SERVICE CONTENT
ウィズFPでは、ライフプランを軸とした住宅購入支援サービスをご提供しています。
①まず無料相談で住宅購入に関する不安を丁寧にヒアリング
②ライフプランニングで家計や将来資金を可視化し、安心できる購入予算を設定
③その後、提携業者を通した物件紹介・内覧・契約・決済までを一貫してサポートし、購入後も定期的なプラン見直しで継続支援します
無料相談
ライフプランニング
住宅購入予算の決定
購入サポート
インスタグラム
🏠✨ フラット35がもっと使いやすくなる！制度改正ポイントまとめ ✨🏠
住宅ローンを検討している方に朗報です📢
全期間固定金利で人気の「フラット35」が、
2026年4月から大きく制度改正予定となります。
📌 今回の改正ポイント
・借入上限が 8,000万円 → 最大1億2,000万円 に引き上げ
・一戸建ての床面積要件が 70㎡ → 50㎡以上 に緩和
これにより、
🏙 都市部のコンパクト住宅
🏠 小さめの戸建て住宅
でもフラット35が使いやすくなります。
📈 最近は金利上昇が続いており、
**将来の返済額が変わらない「固定金利」**の安心感が改めて注目されています。
⚠️ ただし注意点も
借入できる金額が増えても、
「借りられる＝返せる」ではありません。
大切なのは 無理のない返済計画 を立てることです。
住宅ローンは
✔ 金利タイプ
✔ 借入額
✔ ライフプラン
をセットで考えることが重要です。
気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください😊
#フラット35
#住宅ローン
#固定金利
#マイホーム購入
#家づくり
#住宅購入検討中
#金利上昇
#ライフプラン
#資金計画
#FP相談
#ウィズFP
🏠 令和8年度の住宅ローン減税、大きく変わります！
令和8年度の税制改正で、住宅ローン減税は
「新築中心」から「中古＋省エネ重視」へ 大きく方向転換しました。
✔️ 中古住宅でも省エネ性能が高ければ控除期間は最長13年
✔️ 省エネ住宅は借入限度額が引き上げ
✔️ 子育て世帯・若者夫婦はさらに優遇
✔️ 中古住宅の床面積要件は40㎡以上に緩和
これからの住宅購入は
「新築か中古か」よりも「省エネ性能」 が重要な判断ポイントになります。
「自分の場合、どれくらい控除を受けられる？」
「中古住宅でも本当に大丈夫？」
そんな疑問があれば、お気軽にご相談ください😊
#住宅ローン減税
#税制改正
#令和8年度税制改正
#住宅購入
#マイホーム計画
#中古住宅
#省エネ住宅
#家づくり
#住宅ローン
#ファイナンシャルプランナー
#お金の勉強
#将来設計
#子育て世帯
#若者夫婦
#ウィズFP
🏠 日銀の利上げで住宅ローンはどう変わる？
2025年12月に日銀が政策金利を 0.75％に引き上げ、日本はついに「金利のある世界」に本格的に戻りつつあります。
🔹 変動金利 は政策金利に連動しやすく
🔹 固定金利 は10年国債利回りが基準で上昇圧力
🔹 日銀は2026年以降も利上げを示唆 📊
✔️ 今までの“超低金利前提”ではなく
✔️ 金利上昇を前提に住宅ローン計画を立てる時代へ。
🏡 変動金利を選ぶなら「上昇耐性のある返済計画」を
🛡 安心重視なら、固定金利で将来のリスクを抑える選択も大切です。
迷ったら 複数シナリオでシミュレーション してみましょう📊
FP相談もお気軽にどうぞ！👇
#住宅ローン #金利上昇 #日銀 #家づくり #資金計画 #withFP #マイホーム計画 #FP相談 #不動産 #住宅購入 #ウィズFP #ファイナンシャルプランナー
🏠💡 住宅ローンの「団信（団体信用生命保険）」、何を基準に選べばいいか迷っていませんか？
金利や借入額以上に、将来のリスクを左右する重要なポイントです。
🔎 この記事では…
✔ 団信の基本と加入できない場合の選択肢
✔ 上乗せ金利と補償内容の見極め方
✔ がん・三大疾病・就業不能など特約ごとの特徴
✔ ペアローンの団信の考え方
まで、分かりやすく解説しています。
📊 例えば、団信の特約によっては 金利が＋0.1〜0.4％上乗せ に。35年ローンなら総返済額に大きな差が出ることも…！
保障を手厚くするだけでなく、あなたの家計に合った選び方が大切です。
🔗 詳細はプロフィールのリンクから記事へ！
#住宅ローン #団信 #保険 #FP #家計見直し #マイホーム計画 #資金計画 #withFP #ウィズFP
🏡✨ 2026年の家づくりに朗報！
「みらいエコ住宅2026」がスタート — 新築もリフォームも補助のチャンス 🎯
✅ 対象は、新築住宅を検討している子育て世帯や若者夫婦、省エネ性能の高い住宅を建てたい方、断熱窓や高効率給湯器など省エネリフォームを考えている方など。
💡 補助の目安
・GX志向型住宅 → 110万円
・子育て世帯向け長期優良住宅 → 75万円
・ZEH水準住宅 → 35万円
・断熱窓・高効率給湯器などの省エネリフォーム → 最大 100万円 程度の補助も
🌿 省エネ住宅は光熱費の削減にもつながり、将来的な資産価値の維持にも有利。家計にも地球にもやさしい選択です。
📆 補助金の申請受付は2026年中（補正予算成立後）に開始予定。
これから家づくりを検討する方は、今のうちに情報収集をしておくと安心です。
#みらいエコ住宅 #省エネ住宅 #新築 #リフォーム #補助金情報 #ZEH #長期優良住宅 #マイホーム計画 #家づくり準備 #住宅購入検討中 #FP #ファイナンシャルプランナー #ウィズFP
🏡 「契約不適合責任」知っていますか？
物件の引き渡し後に、雨漏り・シロアリ・給排水の故障など“契約と違う不具合”が見つかった場合、売主が修繕や代金減額に応じる制度です。
ただし👇
・事前に知らされた不具合は対象外
・中古は設備故障が対象外のことが多い
・新築は構造＋防水に10年保証
・宅建業者売主の中古は原則2年の責任
家を買うときは「契約書・重説・告知書」をしっかりチェックするのが安心のポイントです✨
#不動産 #住宅購入 #マイホーム #契約不適合責任 #中古マンション #新築戸建 #不動産知識 #物件探し #家探し #持ち家計画 #住宅購入のポイント #不動産仲介 #ライフプラン #FP相談 #墨田区 #ウィズFP
🏠 不動産契約後にキャンセルしたくなったら…どうする？
実は、契約後でも解除できる方法が 2つ あるのをご存じですか？
ただし、
「タイミング」
「契約内容」
によっては 大きな違約金が発生することも…⚠️
🔍 ブログでは、実際に相談が多いケースを元に、
手付金が戻るケース／戻らないケース
損をしないためのチェック項目
契約書のどの条項を見るべきか
などを分かりやすくまとめています。
契約後に不安を感じている方、
いま迷っている方は、ぜひ一度読んでみてください。
👉 詳しくはプロフィールのリンクから（WITH FP ホームページ）
「不動産を契約後に解約したい場合はどうする？
手付金解除と違約金解除を徹底解説！」
───────────────
#不動産契約 #手付金解除 #違約金解除 #契約トラブル #住宅購入 #マイホーム計画 #不動産相談 #FP相談 #ウィズFP #墨田区 #東京不動産 #不動産知識 #知らないと損
🏠✨【住宅購入の流れをまるっと解説】
あなたの“マイホーム”夢、準備できていますか？
初めての住宅購入で「何から始めればいいの？」と感じている方へ、ブログ『ウィズFP』より、見学〜契約〜引き渡しまでの 8ステップ×目安期間 を整理しました。
✅ 情報収集・予算決定（約1〜2ヵ月）
✅ 物件見学・比較（約1〜2ヵ月）
✅ 購入申込・事前審査（数日〜1週間）
✅ 売買契約・重要事項説明（契約1週間後）
✅ 本審査（1〜2週間）
✅ 決済・引き渡し（契約から約1〜2か月）
✅ 入居準備（約1〜2週間）
✅ 税金・控除手続き（購入翌年2〜3月）
※平均で「物件探しスタート → 引き渡し」まで 3〜6ヵ月 が目安です。
ウィズFP
重要なポイントも盛りだくさん！
▶️ 返済目安：手取り月収の 25％以内 が一つの目安です。
ウィズFP
▶️ 物件の現地確認は「昼だけじゃない時間帯」もおすすめ。夜の雰囲気が意外と違うことも！
ウィズFP
▶️ 契約前に「ローン特約」が明記されているかチェックを。融資が通らなかった時の安心材料です。
ウィズFP
——
🏡これからマイホームを検討される方、気になる点が多くて立ち止まってしまっている方へ。
「流れを知る」ことが、安心して進めるための第一歩です。
ぜひ透き通ったスケジュール感をもって、ゆっくり計画を進めましょう。
👉ブログ全文はこちらからチェック（プロフィールリンクからアクセス可能です）
#マイホーム購入 #住宅ローン #不動産購入 #家探し #見学から引き渡しまで #FP相談 #ウィズFP #住宅購入の流れ #家づくり準備 #初めての家購入
口コミ
Google REVIEW
