ウィズFP
GREETING
ウィズFPは、「不動産専門のファイナンシャルプランナー」として、お客様が安心して理想のマイホームを手に入れられるよう、資金計画から物件選び、住宅ローンの選定までトータルでサポートいたします。
住宅購入は、人生で最も大きな買い物のひとつです。
「この予算で本当に大丈夫？」
「ローンの返済は無理なく続けられる？」
「将来の生活に影響はない？」
そんな不安や疑問を一緒に解決し、お客様にとって最適なプランをご提案いたします。
私たちの使命は、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、「買ってよかった！」と思える家選びをお手伝いすることです。
不動産の知識とFPの視点を融合させ、お客様にとって最適な住宅購入を全力でサポートいたします。
強み
OUR ADVANTAGE
不動産業界経験15年以上のプロが
直接対応
当事務所のファイナンシャルプランナーは、不動産業界で15年以上の実務経験を持つ専門家です。これまでに数多くの住宅購入をサポートしてきた経験を活かし、不動産市場の動向や住宅ローンの選び方、将来の資産価値など、一般的なFPではカバーしきれない実践的なアドバイスを提供いたします。
「この物件は本当にお得なのか？」
「契約内容にリスクはないか？」
といった疑問にも業界の裏側を知るプロの視点でお答えし納得のいく住宅購入をサポートします。
無理のない返済プランで
安心の住まい選び
住宅購入はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。私たちは
、「今買える家」ではなく、「将来にわたって無理なく暮らせる家」を基準に、適切な資金計画を立てます。
・将来の収入やライフイベントを考慮し、適正な住宅ローン額を算出
・金利の選び方や繰り上げ返済の戦略をアドバイス
・教育資金や老後資金とのバランスを考えた家計設計
「住宅ローンが家計を圧迫し、生活が苦しくなる」
そんな状況を避けるため、慎重にプランニングを行い、お客様が心から納得できる住宅購入を実現します。
小規模事務所ならではの
柔軟で親身な対応
当事務所は少人数で運営する小規模事務所のため、お客様ひとりひとりにじっくりと向き合い、オーダーメイドのライフプランをご提案いたします。
大手では担当者が変わることもありますが、当事務所では最初のご相談から住宅購入、アフターフォローまで一貫して同じ担当者がサポート。
お客様の状況や価値観を深く理解した上で、細やかなアドバイスをいたします。
「家計に負担をかけずに住宅を購入したい」「信頼できるFPとじっくり相談したい」そんな方に最適な環境をご提供いたします。
住宅購入
トータルサポート
SERVICE CONTENT
ウィズFPでは、ライフプランを軸とした住宅購入支援サービスをご提供しています。
①まず無料相談で住宅購入に関する不安を丁寧にヒアリング
②ライフプランニングで家計や将来資金を可視化し、安心できる購入予算を設定
③その後、提携業者を通した物件紹介・内覧・契約・決済までを一貫してサポートし、購入後も定期的なプラン見直しで継続支援します
無料相談
ライフプランニング
住宅購入予算の決定
購入サポート
インスタグラム
🏠💰 賃貸 vs 購入｜85歳までの生涯コスト比較！ 💡
「マイホームを買うか？」「賃貸を続けるか？」
人生最大の選択を、ファイナンシャルプランナー視点で数値化してみました📊
👨👩👧 35歳家族世帯のケース
📍 賃貸：家賃25万円／更新料あり
📍 購入：6,500万円・固定金利2％・35年ローン
試算の結果…
🔍 詳しくはブログでシミュレーションを公開中！
「ウィズFP」で検索📱
▶ https://withfp.net/
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🏠✨ 住宅ローン選びで迷ったら？
「フラット35」vs「変動金利」⚖️
総返済額シミュレーションで徹底比較しました！
🔹 フラット35
・35年間ずっと固定金利で安心
・返済計画が立てやすい
・金利上昇リスクを完全回避
🔸 変動金利
・当初の返済額は圧倒的に低い
・低金利が続けば総返済額もお得
・ただし金利上昇で返済額アップの可能性も
📊 ブログでは
・実際の金利水準（2025年9月時点）
・金利が上がる場合/低位安定する場合の試算
・固定選択型・ミックスローンなど代替商品
まで詳しく解説しています！
👉 マイホーム計画を後悔しないために、必ず複数シナリオでシミュレーションを！
🔗 詳細はプロフィールリンクからブログへ
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📌 住宅ローンの繰り上げ返済って本当にお得？
マイホーム購入後に余裕資金ができたら考えたいのが「繰り上げ返済」。
✅ 利息を減らして総返済額を軽くできる
✅ 返済期間を短縮して早く完済できる
✅ 毎月の返済額を減らして家計を楽にできる
でも、注意点もあります⚠️
・手元資金が減りすぎないようにする
・住宅ローン控除のメリットを減らしすぎない
・教育費や老後資金とのバランスを考える
💡 ポイントは「ライフプラン全体を見て判断すること」。
繰り上げ返済をするか、資産運用に回すかは家庭ごとにベストな答えが違います。
👉 詳しくはブログ記事で解説しています！
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🏠マイホーム購入後にかかる「保有時の費用」とは？
マイホームを購入するとき、多くの方は「物件価格」や「住宅ローンの返済額」に目がいきがちです。
でも実は、賃貸にはない“持ち家ならでは”のコストがあるんです。
🔑 主な保有時の費用
・固定資産税・都市計画税
・修繕費（屋根や外壁、給湯器やエアコン交換など）
・マンションの場合は管理費・修繕積立金
・住宅ローン返済（変動金利のリスクあり⚠️）
さらに今後は、金利上昇リスクにも注意が必要です。
長期的に見れば「賃貸 vs. 持ち家」の差が大きく変わることも。
👉 詳しくはブログで解説しています！
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🏡✨【2025年版】住宅取得資金の贈与の非課税制度✨
マイホーム購入の際、親や祖父母から資金援助を受ける方も多いですよね😊
そんな時に知っておきたいのが 「住宅取得資金贈与の非課税制度」 です。
✅ 贈与税がかからない限度額は？
✅ 適用条件や注意点は？
✅ 他の制度と併用できる？
これらをわかりやすくまとめました！📖
住宅購入を検討している方にとって、大きな節税につながる大切な知識です。
👉 詳しくはブログで解説しています
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📈【令和7年版】墨田区の住宅地・公示地価ランキング✨
墨田区は「下町の暮らしやすさ」と「都心へのアクセスの良さ」で人気が高まっています。
令和7年の住宅地価は 前年比+10.1% の大幅上昇！
特に錦糸町・両国・押上など駅近エリアが高水準をキープしています🚉✨
過去10年の推移を見ても、コロナ禍を経て力強い回復基調。
まだ割安感があるエリアもあり、今後の伸びしろにも注目です👀
👉 住宅購入や資金計画に役立つ詳しい分析はブログで解説中！
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✅【2025年最新】住宅ローン減税をわかりやすく解説！
マイホームを購入予定の方、必見👀
住宅ローン減税（住宅ローン控除） は、毎年の税金をグッと減らせるお得な制度です。
2025年のポイントはこちら👇
🏡 控除率は0.7％、最長13年間
💰 最大数百万円の節税効果
🌱 省エネ住宅・子育て世帯はさらに優遇
📏 床面積40㎡以上でOK（一定条件）※2025年末まで
中古住宅も対象になるので、今のタイミングでしっかりチェック✔️
💡 こんな方におすすめ
・これから家を買う予定
・子育て世帯や若年夫婦
・節税対策をしたい方
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【墨田区でマイホームをお得に！】
住宅ローンの利息、少しでも軽くしたい方に朗報✨
🏠 すみだ住宅取得利子補助制度
＋
🏠 フラット35【地域連携型（子育て支援）】
このW活用で、
✅ 利子補助：年最大10万円 × 最長5年（最大50万円）
✅ 金利優遇：当初5年 ▲0.5％（さらに子育てプラスで▲1.0％も！）
例えば…
借入5,000万円なら、
金利優遇だけで 約125万円の利息軽減も可能！
対象は？
👶 中学生以下のお子さんがいる子育て世帯
💑 夫婦ともに40歳未満の若年夫婦
申請期限
住宅取得日から 1年以内
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